Известно, что приобретая любое жилье, каждый плательщик имеет право получить налоговый вычет. Гражданам, которые официально трудоустроены и регулярно платят налоги, государство обязуется вернуть 13 процентов от стоимости квартиры. Однако следует помнить, что сумма не должна превышать 2 миллиона рублей.
Читайте также: Как сделать возврат НДС при экспорте товаров из России
Как могут вернуть НДС физические лица на новое строительство или покупку земельных участков, квартиры, жилого дома, комнаты, доли на территории Российской Федерации?
В случае когда вы приобретаете участок для индивидуального строительства дома или доли, то налоговый вычет предоставляется лишь после того, как будет получено свидетельство о праве собственности на жилье.
Перечень фактических расходов, как части возвращаемого НДС:
- расходы на покупку жилого строения;
- на разработку проектно-сметных документов;
- расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
- на подключение к инженерным коммуникациям.
Если речь идет о приобретении комнаты или квартиры, то перечень фактических расходов следующий:
- расходы на покупку квартиры, доли, комнаты, прав на жилье в строящемся доме;
- на приобретение строительных материалов;
- на проектно-сметную документацию, проведение отделочных работ.
К вычету расходы на достройку приобретенного дома и его отделку принимаются в том случае, если в договоре о купле-продаже указан факт незаконченного строительства или потребность в отделке объекта.
Другие основания для возврата НДС
Кроме этого, физическое лицо имеет право на возмещение НДС в таких случаях:
- Средства, потраченные на медицинские услуги, обучение, благотворительность, дополнительных взносов в Страховой фонд, выплату пенсионных взносов по договору негосударственного пенсионного обеспечения и др. Возврат НДС будет сделан по окончании года, когда были зафиксированы данные расходы.
- Можно также вернуть НДС от кредита. Конкретно здесь говорится о погашении процентов по ипотеке. Законодательство устанавливает возврат от этой суммы, равный 13%. Правда, следует знать, что здесь возникает необходимость в подтверждении факта расходов, для чего нужно сохранять платежные документы. Если они были утеряны, то требуется в банке получить справку, оформленную как платежная квитанция. Но имейте в виду, что такой документ выдают не все банковские организации.
Несколько практических советов для физических лиц:
- первоначально убедитесь, что никаких проблем с отчетностью у вас нет, а после этого подавайте документы на возврат НДС;
- следите за правильностью оформления счета-фактуры, так как при наличии неточностей, ошибок, несоответствий налоговая служба откажет в возмещении НДС.
Возврат средств
Чтобы НДС при покупке квартиры вернули физическим лицам, нужно выполнить следующее:
- рассчитать налоговую базу, равную стоимости имущественного объекта, если его цена не более 2-х миллионов рублей;
- составить налоговую декларацию и отправить ее в соответствующее учреждение;
- оформить заявление на возврат суммы налога в пользу собственника.
Заявление о возмещении НДС с момента появления права на его получение можно подать в течение трех лет. Налоговая инспекция должна осуществить перевод положенной суммы на протяжении одного календарного месяца. В этот временной период не входят сверка расчетом и камеральная проверка документации. В случае отказа в возмещении НДС, обжаловать решение компетентных организаций помогут специалисты по налоговому праву.
При необоснованном отрицательном решении можно направлять жалобы, предоставлять возражения в вышестоящий орган или оказывать воздействие на сотрудников налоговой службы посредством обращения в суд.
Документы, требуемые для оформления возврата юридическим лицам
Чтобы вернуть НДС юридическим лицам, нужно выполнить следующий алгоритм действий:
- написать заявление о возврате с указанием расчетного счета;
- если речь идет о компаниях и предпринимателях нужно проверить всю отчетность по НДС. В зоне повышенного внимания – счета-фактуры, налоговые декларации и универсальная передаточная документация.
Если у компании появляется необходимость в возмещении переплаты по НДС, следует с заявлением обратиться в инспекцию. После проверки взаиморасчетов сотрудники налоговой службы предложат возместить сумму переводом на расчетный счет или зачесть ее в счет будущих расчетов.
Особенно трудно получить возмещение организациям, так как налоговые службы часто сомневаются в обоснованности возврата и осуществляют тщательную проверку документов и бухгалтерской отчетности. В такой ситуации лучше воспользоваться профессиональной юридической помощью.
https://www.youtube.com/watch?v=EtXEhsoyOLA
