Но и частное лицо, получившее свидетельство индивидуального предпринимателя, имеет право работать и зарабатывать, заключать сделки, в том числе и с юридическими лицами. Как же эти сделки должны оформляться и должны ли вообще или достаточно устной договоренности?
Что прописано в законе
Все что касается заключаемых сделок, содержит в себе Гражданский кодекс Российской Федерации. И он не делит требования, предъявляемые к юридическим лицам и те, которые предъявляются к ИП: и те, и другие, а также муниципальные структуры, государство и международные организации могут быть сторонами договора.
Следовательно, если вы – индивидуальный предприниматель, и по роду своей деятельности у вас возникает необходимость заключения сделки, нужно руководствоваться Гражданским кодексом и соблюдать письменную форму договора. Это позволит обезопасить себя от недобросовестных контрагентов.
Почему еще это важно? Как сможет предприниматель в случае рассмотрения спора в суде (а такие споры рассматривает Арбитражный суд) доказать, что сделка совершалась, были достигнуты определенные договоренности, которые одной из сторон не выполнены. Доводы свидетелей здесь не рассматриваются – только документы. А если их нет?
Кроме того, отсутствие письменной формы для некоторых форм договоров ведет к признанию договора недействительным. Обязательно соблюдение письменной формы и для договоренности о неустойке.
Вывод напрашивается один: не поленитесь, подпишите договор, тем самым вы обезопасите себя и свой бизнес, ведь в отличие от ООО, где учредители отвечают лишь своей долей в уставном капитале, индивидуальные предприниматели отвечают за просчеты своим имуществом.
Важно! Для ИП необходимо соблюдение нотариального одобрения вторым супругом сделок с имуществом, приобретенным в браке, даже если речь идет об используемом в предпринимательской деятельности.
Договор договору – рознь
Какие же договоры заключаются между ИП и ООО, и какие требования к ним предъявляются законом:
- договоры поставки;
- договор на изготовление продукции;
- договоры аренды имущества – недвижимости, транспорта;
- договоры подряда.
Как варианты – договора займа, в том числе беспроцентного, совместной деятельности – в практике встречаются реже, однако есть смысл рассмотреть важные моменты их заключения.
Читайте также: Как написать доверенность на представление интересов ИП
Договор поставки
Нет никакой разницы между сторонами такого договора – кто кому что поставляет, ИП организации либо наоборот: в Гражданском кодексе прописаны лишь условия поставки, называемые существенными. К ним относятся – предмет договора, то есть товар, который должен быть поставлен, количество. Иные моменты в такой форме договора тоже прописываются, иначе нет ясности – когда, куда и по какой цене товар должен быть поставлен. Таким образом, стандартный образец договора ИП с ООО предусматривает следующие пункты:
- наименование и характеристики товара;
- количество;
- срок поставки;
- цена за единицу и сумма партии;
- качество;
- условия расчета – сроки и порядок;
- условия приема товара.
Первые два пункта – самые важные, их отсутствие ведет к незаключенности договора, остальные позволяют избегать споров, но их отсутствие на факт совершения сделки не влияют.
Договор подряда
Суть документа – заказчик заказывает выполнение каких-либо работ, вторая сторона договора (подрядчик) выполняет. В ст. 708 Гражданского кодекса прописаны существенные условия такого договора:
- наименование и объем работ;
- срок выполнения – начала и завершения, сдачи объекта.
Остальные условия тоже важны, это стоимость работ, порядок расчетов, качество, прием результатов и прочие, вплоть до ответственности. Если что-то не указано в договоре – он считается заключенным, а в спорных случаях применяются обычаи делового оборота. Например, цена может быть рассчитана исходя из цены за аналогичную работу в аналогичных обстоятельствах, ответственность прописана в Гражданском кодексе, а прием работ может быть осуществлен по имеющимся инструкциям.
Договор аренды
Суть договора аренды заключается в передаче за плату движимого или недвижимого имущества. Это могут быть объекты недвижимости – здания, помещения, земельные участки, торговые предприятия и другие объекты, которые могут быть использованы в предпринимательской деятельности. Особенности такого типа сделок в том, что договор, заключаемый на срок более 11 месяцев, подлежит государственной регистрации.
Для этого типа договоров существенными условиями являются:
- наименование, тип и количество объектов аренды;
- плата за пользование.
Иные условия, которые имеют важное значение, – срок аренды, порядок передачи и условия аренды (например, для каких целей передается имущество, возможность переоборудования, ремонта помещения, отнесение расходов по ремонту и другие).
Кроме недвижимых объектов, в аренду могут передаваться:
- транспортные средства;
- станки, механизмы;
- инструменты.
Такие договора аренды государственной регистрации не требуют, однако основные условия должны быть прописаны – кроме наименования и арендной платы, лучше указать в договоре условия и сроки возврата, ответственность за порчу имущества.
Для заключения в письменной форме договора ИП с ООО определенного образца можно и не придерживаться, стороны имеют право сами определить, какие условия для них существенны, указать их в договоре. Наличие письменного документа дисциплинирует стороны сделки, что является залогом добросовестного сотрудничества. Заполненный в двух экземплярах договор подписывается обеими сторонами и передается каждому из участников сделки – по одному экземпляру. Они оба имеют юридическую силу до окончания действия, пока сделка не завершена.
https://www.youtube.com/watch?v=Uk1m-HXlVKc
